周口市发展和改革委员会

关于调整周口市东新区贵和家园棚户区改造项目（A区）可行性研究报告的批复

 周口市东新区招商融资促进局:

   报来《关于周口市东新区贵和家园棚户区改造项目（A区）可行性研究报告调整的请示》(周东招文[2019]36号)及相关材料收悉，经研究，现批复如下：
　　一、为加快中心城区棚户区改造步伐，2018年4月，我委批复了《关于周口市东新区贵和家园棚户区改造项目（A区）可行性研究报告的批复》（周发改城市[2018]160号）。目前，项目在实施过程中存在有征迁户分户并户现象、征迁户对实物安置和货币化选择等安置意愿的变化、实际拆迁面积增加等一系列问题，导致征迁户数和项目总投资增加。为确保项目顺利实施，根据河南省保障性安居工程工作领导小组办公室(豫保安居办函[2019]8号)文件，同意调整周口市东新区贵和家园棚户区改造项目（A区）。

二、项目建设地点：周口市东新区武盛大道东侧，平原西路西侧，规划路北侧。

三、建设规模和主要建设内容：该项目拟对周口市大广高速以西，沙颍河以北范围的拟征收村民进行安置。安置方式为货币化安置和新建安置房安置相结合。总征收由1060户调整为1210户，总征收面积由368880平方米调整为620730平方米。安置区占地面积96037平方米，总建筑面积365856平方米，其中：地上建筑面积281602平方米（住宅建筑面积244110平方米，配套服务用房37492平方米），地下建筑面积84254平方米。项目总套数2172套，其中新建安置房2014套，货币化安置158套。同时配套道路、绿化、变配电、车位等附属设施，配套基础设施道路及地面硬化41008平方米。 

四、项目总投资及资金来源：项目总投资由165280万元调整为176338万元，增加投资11058万元，资金来源为地方财政投资和银行贷款。

五、同意项目可行性研究报告关于土地、规划、节能、环评等方面的有关措施，并按相关规定依法组织实施。

六、同意项目法人在勘察、设计、建筑安装施工、监理、重要设备及材料等环节委托有资质的招标代理机构进行公开招标，招标公告需在指定的媒介上发布，并依法向有关行政监督部门做好招标文件和备案招标情况报告工作。

七、请你单位根据本批复文件，办理规划许可、资源利用、安全生产等相关手续。

八、请你单位根据本批复文件，招标选择有相应资质的设计单位编制初步设计文件，报我委审批。

九、请你单位严格按照国家规定的标准建设，若需对本项目批复文件所规定的有关内容进行调整，请你单位及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

附件：项目招标方案核准意见

 

                          2019年3月21日

  

周口市发展和改革委员会办公室               2019年3月21日印发

附 件

项目招标方案核准意见

 

建设项目名称：周口市东新区贵和家园棚户区改造项目（A区）

	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用 招标方式
	全部 招标	部分 招标	自行 招标	委托 招标	公开 招标	邀请 招标
勘察	核准			核准	核准
设计	核准			核准	核准
建筑工程	核准			核准	核准
安装工程	核准			核准	核准
监理	核准			核准	核准
重要设备	核准			核准	核准
主要材料	核准			核准	核准
其他	核准			核准	核准
审批部门核准意见说明：     2019年3月21日