周发改审批投资〔2025〕50号              签发人：杜继民

 

 

周口市发展和改革委员会

关于周口市沙南老街历史文化街区提升改造项目初步设计的批复

 

周口市住房和城乡建设局：

你单位《关于报送周口市沙南老街历史文化街区提升改造项目初步设计的函》（周建函〔2025〕1号）及相关材料收悉。结合专家组审查意见和宏诚国际工程咨询有限公司出具的评估报告，经研究，现批复如下:

一、原则同意中国建筑设计研究院有限公司、北京市市政工程设计研究总院有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司、上海水石建筑规划设计股份有限公司联合编制的《周口市沙南老街历史文化街区提升改造项目初步设计》。

二、建设地点：周口市川汇区中州大道以西，西大街以北，沙颍河以南，滨江国际星城以东。

三、建设规模和内容：项目总用地面积242434.22平方米，总建筑面积87502.90平方米。主要包括文化综合展示展览基地提升19531.57平方米，传统生活体验街巷风貌改造整治提升42492.88平方米，民俗展示体验街巷风貌提升修缮整治5959.57平方米，普法教育研学基地修缮提升3232.86平方米，李家当铺院等5处文物修缮5310.01平方米，皮件厂等历史建筑提升改造10976.01平方米。

四、原则同意设计推荐的总平面布置方案。施工图阶段要做好与规划、国土、市政等方面衔接，满足城市规划布局及空间要求。

五、原则同意设计推荐的建筑设计方案。施工图设计时应按照本项目的使用需要，进一步优化建筑立面及造型设计。

六、原则同意设计推荐的结构设计方案，施工图设计时应进一步优化完善抗震、地基处理、加固等设计内容。

七、原则同意设计推荐的给排水、电气、暖通、节能、绿建等专业设计方案，施工图设计时，应进一步落实市政配套设施。

八、消防设计应严格执行规范，并按要求办理相关手续。

九、项目总概算：本项目概算核定为34938.59万元。其中工程建设费用31863.43万元，工程建设其他费用2111.53万元，预备费509.61万元，建设期利息454.02万元。

十、项目单位应履行业主责任，督促设计单位根据《初步设计综合审查意见》优化工程设计，加强工程施工和概算管理，及时向主管部门报告项目进度和概算执行情况。

十一、设计、监理、施工等单位要切实负起责任，严格按照国家要求组织施工，确保工程质量和进度，尽早发挥投资效益。

 

附件:总概算表

 

 

                                2025年5月14日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附 件

总概算表

项目名称：周口市沙南老街历史文化街区提升改造项目     

序号	工程费用名称	概算（万元）
一	工程建设费用	31863.43
1	老豫剧演艺传承中心-周口文化馆	569.61
2	老豫剧演艺传承中心-夜市及临街建筑	716.40
3	皮件厂文化创意中心	6042.38
4	普法教育研学基地	1488.94
5	文化综合展览展示基地-总工会	10428.01
6	文化综合展览展示基地-老法院	1469.73
7	民俗展示体验街巷风貌提升-新街北口46户	1887.93
8	民俗展示体验街巷风貌提升-皮件厂北院落22户	1775.40
9	民俗展示体验街巷风貌提升-街巷景观	1268.75
10	民俗展示体验街巷风貌提升-老街	410.83
11	民俗展示体验街巷风貌提升-剪股街	169.02
12	民俗展示体验街巷风貌提升-南山货街	439.67
13	传统生活体验街巷风貌改造-红石板路	92.99
14	民俗展示体验街巷风貌提升-新街	937.18
15	民俗展示体验街巷风貌提升-规划二路	160.67
16	李家当铺院	1028.06
17	白彦章故居	597.35
18	抗战指挥部	918.00
19	李家大院	1071.27
20	刘氏老宅	391.24
二	工程建设其他费用	2111.53
三	预备费	509.61
四	建设期利息	454.02
五	合计	34938.59